Estimation théorique
Rue des acacias,73000 Bassens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des acacias,73000-Bassens indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 9 | CHE DES ACACIAS | 1 | 22 | 296 | 190000€ | 8636€ |
2022-09-29 | 11 | CHE DES ACACIAS | 4 | 79 | 567 | 432290€ | 5472€ |
2022-06-15 | 2 | CHE DES ACACIAS | 5 | 111 | 519 | 439000€ | 3955€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 86 | 610 | 339400€ | 3947€ |
2021-09-10 | 296 | RUE DE LA CROIX | 6 | 150 | 500 | 350000€ | 2333€ |
2019-08-14 | 70 | RUE CENTRALE | 5 | 108 | 215 | 286500€ | 2653€ |
2022-11-17 | 46 | RUE CENTRALE | 3 | 65 | 125 | 276450€ | 4253€ |
2022-05-10 | 121 | RUE DE LA CARNIERE | 5 | 86 | 652 | 416000€ | 4837€ |
2021-04-09 | 496 | RUE DE LA CROIX | 4 | 113 | 790 | 423000€ | 3743€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 95 | 427 | 446750€ | 4703€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DU PENEY | 6 | 109 | 402 | 558000€ | 5119€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 75 | 408 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU CENTENAIRE | 5 | 74 | 137 | 203000€ | 2743€ |
2021-06-10 | 739 | RUE DU GRANIER | 4 | 87 | 650 | 439700€ | 5054€ |
2021-08-13 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 81 | 495 | 343000€ | 4235€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU GRAND TERRAILLET | 4 | 103 | 851 | 342000€ | 3320€ |
2022-09-15 | 385 | RUE DES CONTOURS | 6 | 133 | 705 | 417350€ | 3138€ |
2023-03-08 | 26 | LE PRAZ DU NANT | 5 | 135 | 365 | 140000€ | 1037€ |
2021-12-23 | 17 | LE PRAZ DU NANT | 5 | 119 | 343 | 447450€ | 3760€ |
2022-09-15 | 430 | RTE DE CHESSES | 4 | 107 | 1845 | 190000€ | 1776€ |
2019-06-15 | 4 | RUE DE LONGEFAND | 5 | 90 | 550 | 358000€ | 3978€ |
2020-01-08 | 513 | RUE DU GRANIER | 6 | 118 | 693 | 380000€ | 3220€ |
2019-08-29 | 501 | RTE DE CHESSES | 4 | 91 | 395 | 122000€ | 1341€ |
2020-11-24 | 288 | RUE GEORGES LAMARQUE | 3 | 58 | 2217 | 325000€ | 5603€ |
2022-10-21 | 33 | RUE SAINT-MICHEL | 4 | 71 | 558 | 343000€ | 4831€ |
2021-10-23 | 21 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 186 | 737 | 864000€ | 4645€ |
2022-01-31 | 411 | RTE DE VEREL | 5 | 101 | 733 | 404810€ | 4008€ |
2023-01-25 | 184 | RUE DU LINDAR | 5 | 90 | 391 | 410400€ | 4560€ |
2020-07-08 | 124 | RUE DU LINDAR | 4 | 90 | 461 | 337500€ | 3750€ |
2021-06-26 | 62 | RUE SAINT-MICHEL | 4 | 68 | 460 | 280450€ | 4124€ |
2020-12-18 | 58 | IMP DES SOLLIERES | 3 | 81 | 575 | 339340€ | 4189€ |
2022-10-19 | 125 | RUE DE L AVENIR | 4 | 81 | 580 | 350000€ | 4321€ |
2019-07-30 | 93 | CHE DES FONTAINES | 4 | 100 | 462 | 314000€ | 3140€ |
2022-06-01 | 181 | RTE DE CHESSES | 4 | 74 | 655 | 352800€ | 4768€ |
2021-09-28 | 210 | RUE DES EPINETTES | 6 | 150 | 309 | 420000€ | 2800€ |
2022-04-21 | 93 | RUE DU LINDAR | 4 | 78 | 313 | 424000€ | 5436€ |
2019-12-07 | 175 | RTE DE CHESSES | 4 | 99 | 625 | 285000€ | 2879€ |
2022-06-30 | 249 | RUE DU GRANIER | 4 | 71 | 1003 | 380000€ | 5352€ |
2023-02-01 | 249 | RUE DU GRANIER | 4 | 71 | 1003 | 406200€ | 5721€ |
2019-10-31 | 120 | CHE DES PRES | 7 | 125 | 1030 | 391600€ | 3133€ |
2023-02-10 | 12 | RUE CENTRALE | 4 | 73 | 760 | 330000€ | 4521€ |
2020-12-07 | 130 | CHE DES PRES | 5 | 136 | 1228 | 493000€ | 3625€ |
2020-11-06 | 268 | RTE DE CHESSES | 3 | 85 | 845 | 330000€ | 3882€ |
2023-01-03 | 463 | RUE GEORGES LAMARQUE | 5 | 115 | 1064 | 536800€ | 4668€ |
2019-07-11 | 175 | RTE DE LA BEMAZ | 5 | 142 | 116 | 125000€ | 880€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 653 | 380000€ | 3551€ |
2020-03-28 | 177 | RUE DU MARGERIAZ | 4 | 73 | 353 | 270000€ | 3699€ |
2022-12-20 | 471 | RUE GEORGES LAMARQUE | 4 | 78 | 266 | 252000€ | 3231€ |
2020-11-27 | 308 | RUE DU GRANIER | 4 | 133 | 550 | 467355€ | 3514€ |
2021-07-15 | 534 | RTE DE VEREL | 3 | 100 | 1157 | 473500€ | 4735€ |
2020-01-18 | 157 | RUE DES COTEAUX FLEURIS | 6 | 127 | 330 | 476800€ | 3754€ |
2020-07-31 | 436 | RTE DE SAINT SATURNIN | 4 | 73 | 545 | 367425€ | 5033€ |
2021-04-09 | 7 | CHE DU GRIVET | 5 | 158 | 556 | 574750€ | 3638€ |
2023-02-03 | 226 | RTE DE CHESSES | 5 | 135 | 660 | 507000€ | 3756€ |
2022-06-16 | 561 | RTE DE VEREL | 4 | 92 | 395 | 454850€ | 4944€ |
2020-07-22 | 467 | RUE GEORGES LAMARQUE | 6 | 110 | 500 | 449500€ | 4086€ |
2022-03-31 | 847 | RTE DE SAINT SATURNIN | 4 | 110 | 838 | 450000€ | 4091€ |
2021-06-10 | 35 | CHE DU GRIVET | 5 | 210 | 237 | 545000€ | 2595€ |
2020-01-23 | 17 | CHE DE LA REJOUIE | 7 | 260 | 1663 | 630000€ | 2423€ |
2020-03-11 | 43 | CHE DE LA TIRE | 6 | 110 | 787 | 307200€ | 2793€ |
2022-04-25 | 206 | RUE DU MARGERIAZ | 5 | 106 | 420 | 338100€ | 3190€ |
2019-11-09 | 185 | RUE DES SARREES | 5 | 100 | 579 | 417000€ | 4170€ |
2021-06-25 | 185 | RUE DES SARREES | 5 | 100 | 579 | 482000€ | 4820€ |
2019-09-25 | 696 | RUE GEORGES LAMARQUE | 3 | 77 | 508 | 323736€ | 4204€ |
2020-10-23 | 637 | RUE GEORGES LAMARQUE | 6 | 102 | 729 | 290000€ | 2843€ |
2020-11-26 | 153 | RUE DES ECOLES | 4 | 54 | 245 | 242857€ | 4497€ |
2019-10-18 | 1019 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 52 | 575 | 320000€ | 6154€ |
2021-11-03 | 40 | RUE DE GONRAT | 4 | 85 | 169 | 242000€ | 2847€ |
2022-08-19 | 266 | RUE DU CHAPITRE | 6 | 154 | 337 | 656800€ | 4265€ |
2021-12-21 | 415 | CHE DE SAINT LOUIS DU MONT | 5 | 141 | 2052 | 315000€ | 2234€ |
2020-10-31 | 13 | CHE DES CREPINES | 4 | 98 | 1578 | 614300€ | 6268€ |
2021-06-11 | 400 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 720 | 255950€ | 3047€ |
2019-06-07 | 290 | RUE DE L EGLISE | 4 | 162 | 791 | 475630€ | 2936€ |
2022-10-04 | 35 | RUE DE L EGLISE | 6 | 105 | 469 | 310000€ | 2952€ |
2021-05-06 | 3 | RTE DE VEREL | 5 | 115 | 627 | 405000€ | 3522€ |
2020-08-13 | 10 | CHE DES CREPINES | 6 | 133 | 1481 | 611200€ | 4595€ |
2021-06-30 | 228 | CHE DE LA REJOUIE | 3 | 68 | 650 | 360000€ | 5294€ |
2021-07-09 | 169 | CHE DES COCHETTES | 5 | 172 | 500 | 668450€ | 3886€ |
2019-06-28 | 29 | RTE DE VEREL | 5 | 141 | 590 | 412990€ | 2929€ |
2020-12-19 | 205 | CHE DE LA REJOUIE | 4 | 100 | 1239 | 350000€ | 3500€ |
2021-10-15 | 413 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 67 | 677 | 380000€ | 5672€ |
2021-09-29 | 19 | ALL LES MONTS ST LOUIS | 6 | 110 | 1041 | 121365€ | 1103€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE L ETALOPE | 4 | 90 | 529 | 479950€ | 5333€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE L ETALOPE | 3 | 80 | 843 | 505000€ | 6313€ |
2021-09-28 | 58 | CHE DE MERANDE | 5 | 100 | 47 | 207500€ | 2075€ |
2022-08-05 | 333 | RTE DE PLAINPALAIS | 4 | 70 | 249 | 161252€ | 2304€ |
2022-03-25 | 132 | RUE DE SAINT CONCORD | 7 | 251 | 1360 | 1092500€ | 4353€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DE LA LEYSSE | 5 | 153 | 511 | 365750€ | 2391€ |
2020-12-09 | 188 | RUE DU MONT PENEY | 5 | 88 | 830 | 240000€ | 2727€ |
2019-08-30 | 262 | CHE DE LA BRAZIERE | 6 | 258 | 709 | 585000€ | 2267€ |
2019-06-08 | 69 | AV DE BASSENS | 3 | 40 | 145 | 202000€ | 5050€ |
2022-12-30 | 15 | RTE DE VEREL | 4 | 78 | 246 | 530000€ | 6795€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DE BUDAPEST | 6 | 139 | 1443 | 458500€ | 3299€ |
2020-08-27 | 21 | RUE CENTRALE | 4 | 73 | 690 | 280700€ | 3845€ |
2019-12-02 | 106 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 79 | 380 | 326400€ | 4132€ |
2023-03-30 | 17 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 145 | 704 | 805000€ | 5552€ |
2019-12-14 | 9 | CHE SOUS BOIS | 4 | 105 | 0 | 90000€ | 857€ |
2021-04-12 | 192 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 188 | 2723 | 987890€ | 5255€ |
2021-06-22 | 72 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 79 | 344 | 347350€ | 4397€ |
2023-05-30 | 503 | CHE DES MONTS | 7 | 249 | 1485 | 810000€ | 3253€ |
2019-12-14 | 29 | CHE SOUS BOIS | 5 | 100 | 1010 | 216000€ | 2160€ |
2023-04-18 | 366 | CHE DES MONTS | 4 | 100 | 308 | 500000€ | 5000€ |
2022-07-26 | 8 | IMP DE LA VAPEUR | 4 | 90 | 198 | 450450€ | 5005€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES TILLEULS | 8 | 160 | 98 | 565000€ | 3531€ |
2019-06-25 | 105 | ALL CDT RENE BOCQUIN | 5 | 205 | 677 | 724000€ | 3532€ |
2019-08-22 | 4 | RUE CENTRALE | 2 | 43 | 231 | 238500€ | 5547€ |
2022-01-28 | 135 | ALL CDT RENE BOCQUIN | 4 | 120 | 500 | 818460€ | 6821€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DU NIVOLET | 4 | 77 | 357 | 335400€ | 4356€ |
2021-01-08 | 1696 | RTE DES MONTS | 3 | 65 | 186 | 105000€ | 1615€ |
2020-08-18 | 1729 | RTE DES MONTS | 7 | 189 | 1124 | 677810€ | 3586€ |
2020-07-23 | 1 | RUE JEAN SULPIS | 5 | 120 | 513 | 361600€ | 3013€ |
2022-11-22 | 135 | CHE DES GENETS | 6 | 121 | 1165 | 620700€ | 5130€ |
2020-01-27 | 128 | RUE DE LA MARTINIERE | 7 | 121 | 874 | 384000€ | 3174€ |
2020-02-01 | 2050 | CHE DES MONTS DESSUS | 6 | 160 | 600 | 510000€ | 3188€ |
2021-06-21 | 12 | RTE DE CHALLES | 6 | 118 | 214 | 250000€ | 2119€ |
2022-11-04 | 12 | RTE DE CHALLES | 6 | 118 | 214 | 330000€ | 2797€ |
2021-08-10 | 132 | CHE SOUS BOIS | 6 | 106 | 560 | 283400€ | 2674€ |
2020-07-07 | 181 | RUE DU CREY | 6 | 118 | 523 | 344900€ | 2923€ |
2020-07-08 | 2108 | CHE DES MONTS DESSUS | 3 | 130 | 2079 | 353200€ | 2717€ |
2019-08-28 | 166 | RUE DU CREY | 4 | 87 | 284 | 307100€ | 3530€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 66 | 689 | 374985€ | 5682€ |
2019-06-15 | 35 | RUE DE BUDAPEST | 6 | 157 | 777 | 395000€ | 2516€ |
2019-06-08 | 408 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 577 | 455000€ | 4292€ |
2019-12-27 | 21 | RUE VICTOR BERTHOLLIER | 5 | 100 | 611 | 360700€ | 3607€ |
2023-05-02 | 1771 | RTE DES MONTS | 4 | 160 | 1500 | 767000€ | 4794€ |
2022-11-21 | 13 | CHE SOUS BOIS | 4 | 76 | 260 | 375450€ | 4940€ |
2020-03-27 | 3 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 80 | 707 | 345000€ | 4313€ |
2020-05-29 | 522 | RUE BONNE DE BOURBON | 3 | 115 | 500 | 525000€ | 4565€ |
2019-10-01 | 11 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 103 | 388 | 365000€ | 3544€ |
2021-09-15 | 11 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 103 | 388 | 375900€ | 3650€ |
2022-09-30 | 1380 | CHE DES MONTS DESSUS | 7 | 155 | 682 | 697000€ | 4497€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 314 | 281000€ | 3697€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 209 | 305000€ | 3813€ |
2019-09-02 | 237 | CHE SOUS BOIS | 4 | 87 | 369 | 296100€ | 3403€ |
2019-06-07 | 440 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 102 | 547 | 364000€ | 3569€ |
2019-06-25 | 444 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2019-07-08 | 446 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DE TUNIS | 5 | 104 | 216 | 319500€ | 3072€ |
2022-01-04 | 72 | RUE JEAN CLAUDE JACQUIER | 4 | 85 | 305 | 333500€ | 3924€ |
2020-10-22 | 162 | RTE DE LACHAZ | 4 | 105 | 579 | 550000€ | 5238€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DE TUNIS | 5 | 145 | 321 | 380000€ | 2621€ |
2021-02-08 | 182 | RTE DE LACHAZ | 5 | 121 | 767 | 590000€ | 4876€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DE BUDAPEST | 5 | 140 | 800 | 544950€ | 3893€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE TUNIS | 5 | 125 | 320 | 251000€ | 2008€ |
2021-11-15 | 1385 | CHE DES MONTS DESSUS | 5 | 150 | 2200 | 240000€ | 1600€ |
2020-04-01 | 72 | RUE JEAN CLAUDE JACQUIER | 4 | 86 | 300 | 315000€ | 3663€ |
2023-04-18 | 320 | RTE DE SAINT-SATURNIN | 4 | 121 | 375 | 566400€ | 4681€ |
2021-04-29 | 15 | RUE CENTRALE | 5 | 110 | 528 | 498500€ | 4532€ |
2021-10-29 | 12 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 96 | 1018 | 379035€ | 3948€ |
2019-07-04 | 15 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 84 | 602 | 310000€ | 3690€ |